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12月房贷“停贷潮”蔓延长春发现俩“停贷”银行

编辑:成都融信世纪金融服务公司  时间:2016/01/25  字号:
摘要:12月房贷“停贷潮”蔓延长春发现俩“停贷”银行

临近年尾,银行存贷比考核又近,房贷利率上调、收紧是主旋律。近日,融360研究院发布《中国房贷市场12月度分析报告》,调查显示,62个城市中,包括长春在内已有40个城市出现暂停房贷现象,“停贷潮”达到峰值。长春14家按揭银行当中,有两家银行已停贷,停贷占比(该城市已停贷银行数/该城按揭银行总数)为14.29%,在40个城市里居中。

  “停贷潮”达到峰值

  

  此次融360调查样本选取时间为11月12日~12月12日。调查的62个城市中已有40个城市出现暂停房贷现象,部分城市首套房商贷利率不仅告别“打折”,还在基准利率上上浮5%~30%不等;二套房执行利率上浮10%~40%不等,广州某银行最高上浮40%,利率高达9.17%,创下了全年最高纪录。

    12月以来,在房贷市场上,全国银行“停贷潮”蔓延态势达到峰值,停贷的城市逐渐由一二线城市发展到全国,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房,停贷银行由商业银行也逐渐扩展到国有银行。

    融360调取的12月12日的数据显示,在长春14家按揭银行当中,有两家银行已停贷,停贷占比为14.29%。在40个出现暂停房贷现象的城市当中,停贷占比最高的是太原33.33%,最低的是石家庄6.67%。

  房贷放款时间大多顺延到明年

  

  首套房按揭贷款利率优惠幅度逐渐减小,基本维持在基准利率的水平上。融360监测数据显示,首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩上海、北京、宁波、无锡、青岛5个城市,包括长春在内的其他城市基本提至基准利率或更高。

    融360摸底全国62个重点城市近800家银行调查显示,对于首套房的房贷申请,11.81%的银行表示已停贷。进入12月,已收紧数月的房贷又现进一步收紧,多家银行承认,目前房贷放款时间确实比过去有所延长。临近年末,各家银行将迎来年底存贷比考核关键时刻,房贷放款时间大多顺延到明年。

  ■分析

  对楼市影响有限

  

  “随着楼市调控持续出击,银行购房贷款日益吃紧。银行限贷、停贷的影响越发显现。”融360专家分析认为,虽然在贷款利率升高加上限贷、限购升级的叠加政策影响下,市场观望情绪加重,楼市翘尾行情出现的可能性不大,但房产的供需关系并没实质性改变的情况下,成交依然较热,信贷的影响还没有到撼动整个房产市场变化的力度。总体来看,对楼市影响其实有限,未撼动整个楼市走势。受银行限贷、停贷影响最大的还是刚需和资金实力较弱的购房人群。

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